建湖县双位蹬力器批发总共11层的楼房，买5楼怎么样？

谢邀！

11楼是电梯房，属小高层，这种楼房比中高层更宜住，我喜欢。

对小高层来说，应该越高越好，依我个人爱好，喜欢第11层，有高高在上的感觉，并且少受人干忧。

如果自己的房子上面住着一对三天二天吵架的夫妻，别提多烦恼了。常常弄得山响，吵闹声、摔东西声、哭声、骂声不绝于耳，能安逸吗？还有，如果楼上忘关自来水，弄得水漫金山，这污水下滴，让人哭笑不得。

住在最上一层，阳光充足，视野开阔，让人每天有个好心情。因此对小高层楼，购买顶楼是最好的选择，可以自由自在，可以独立天地与人无涉，也可以方便上顶层仰望日月，数星星，享受朝霞夜雾的莫测变幻。

不过住在5楼也不错，毕竞离地也达14米以上了，地面嘈杂声不易上传，也是安逸的，可以考虑购买。

楼间距30米，11层小高层，买5楼还是9楼好？

9楼首选，5楼次之！！！买房选楼层这个问题在头条好多人都在问，今天我来给大家详细说说吧！

从数学理论上说：不知道你所在的城市是哪里，不过我们按我所在的中原地区来说，冬至日的太阳照射角度最不利，太阳入射角计算公式=90度－两地纬度差，算出来角度为32度多，11层楼，主楼高度33米左右，要想首层都实现完全无遮挡的话楼间距要到50米左右。那么根据你说的楼间距30米，则可以算出来4层以上基本完全无遮挡，这个是按照前面正对着也是11层的房子算得，如果是6层洋房那就请自行计算！

从买房的心理上说：首先，大家担心的日照问题那就不是问题，有部门在规范框架内已经严格把关了，日照都满足规范要求。所以大家不必担心！！！如果你有特殊需求的话再费这个脑细胞也不迟！！！

其次，楼层数字问题其实也就是个代码而已，是人们的心理需求或者是我们常说的封建迷信！！！为啥首选9楼5楼，无非是古代有“九五至尊”之说，但是这有跟楼层有啥关系呢？？？还有“金三银四”之说，还有不能带4字之说，还有“十八层地狱”之说，仔细想想，这些有啥呀，只要能便宜的多就可以考虑买！！！

最后，还是我一直说的，买房首先要目的清楚，是投资是居住是将来养老？目的不同考虑的楼层位置都不相同！不过不变的是选实力房企的主打品质的小区，一定不会让你失望的！！！

祝愿楼主买到心仪的房子！！！

一点愚见，欢迎同行高人批评指正！！！

住房小高层和高层哪个有优势？

一般情况下，肯定小高层好。我来给大家逐一分析。

第一，目前国内普通高层住宅楼总高不得超过100米，超过100米的为超高层建筑，需要设计避难层，成本大幅上升。所以咱们看到的高层建筑大多是在29-35层的。也就是说不管盖多少层，你总高不能超过100米。那么问题就来了。假设开发商的图纸设计建筑总高为99米，那么按层高3米算（这是最标准的住宅楼高度了），就能盖33层。但实际情况往往不是这样：一栋高层建筑通常1-3层是有商用裙楼的，或者是进门大厅等，往往这些的层高是在4-5.5米之间，这样的话，再盖33层，那么余下的30层住宅层高就没有3米了。

这里给大家说一个辨别层高的经验：高层住宅楼，底下有商用裙楼、或者是商铺的，总层数大于30层的不要考虑，或者说商铺的层数越多，总层数要对应的减少才对。因为这样的楼的层高往往被压缩在2.7米左右，装修完净层高往往在2.5-2.6米之间，太压抑。大型小区内纯住宅楼，从1楼开始就是纯住宅楼的，总层数不要超过35层。超过35层，就会被压缩层高，但这样的楼，5楼以下的采光极本就剩不了多少了...

当然，大家或许见到过某某回迁楼有超过35层但不到40层的。那就是开发商为了利益故意压缩层高造成的。

小高层建筑通常不会有这样的情况，反而稍微良心点的开发商设计的层高都在3.3-3.5米左右。别小看这不到半米的高度，这个能让你的家装修提升一个档次的！

第二：容积率。高层建筑普遍是2梯4-6户，小高层建筑普遍1梯2户。甚至1梯1户。这样也许你看不出小高的优势，那么我换种方式告诉你，30层的高层建筑是120户（每家3口人）360人在使用两部电梯，甚至更多；15层的小高层是30户90人在使用一部电梯，甚至更少。

第三：唯一的缺点是现在的小高层普遍是高品质住宅楼。单价贵。开发商既然设计小高层了，那么人家就会提升单价，往往，小高层的建筑工程装修质量要比高层好，比如电线、网线、地暖等等。人家要拿品质这个东西来面向高端人士出售，肯定用料方面会好很多。

总结一下，我说的这是通常情况，看房买房还是要亲身去体验的。

忠告：本人买房一定要买现房，就算现房比期房贵百分之二十，销售把规划吹的如何天花乱坠，那我不也一样要去贷款吗？要花完所有积蓄吗？但是如果期房出了问题，毁的是我很多年的心血！房子也有可能是很多人一辈子的心血，不要去图那点便宜，花一辈子或者半辈子心血买来一肚子不舒服，你能快乐吗？再说了，有些地段的现房未必比期房贵，不是吗？

同样户型，差价二十多万，买五楼还是二楼？

同样的户型差价二十多万，五楼和二楼怎么选，这个问题你要综合考虑，并不是五楼和二楼的问题。1、看是多层还是高层，就是说看这个楼多少层，楼层高，电梯等待时间久，自然是低的优势大一些；2、看你的家庭成员，家庭成员有老人的话，建议低层，这样上下楼比较方便；3、看采光，下午三、四点你看看会不会被阳光遮挡，如果不会，那就选择不被遮挡的；4、看经济能力，价格差这么大，肯定有它的理由，但从价格来看，我建议买贵的；5、看你当地的气候，南方潮湿，甚至五楼都会潮湿，二楼就更潮了，所以如果是南方的话，建议选择五楼；6、看周边景色，如果景色好，建议选择高一点的，毕竟登高望远嘛；7、看是不是顶层，如果五楼是顶层，不建议购买，可能没有电梯，如果有电梯，你要留意房屋质量，顶层容易漏水；8、看楼盘在先去的位置，临街与否 ，临街还是高一点，因为二楼下有商铺，多少回受一些影响，比如噪音等；9、实地走一下，看看邻居。以上9点小建议希望对你有用，买方还是要多对比，多听，多问。

请问有没有人住过一楼的小高层房子，适合买来居住吗？谢谢？

谢谢邀请。中国人讲究“安居乐业”，居不安则心不定，心不定则易躁生事。房价的持续高涨导致普通老百姓买不起房、租不起房，因而“无以安心，无以乐业”。针对这个问题，我的回答如下:

第一，房子是用来住的，不是用来炒的。

低层、多层、小高层、高层和超高层，这是依据楼房的高度划分的类别。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度大于等于19米、小于36米的7—11层的楼房称为小高层。随着社会的发展，目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，其中12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。

第二，对于首改、再改、再再改之类的商品房需求者，挑肥捡瘦、货比三家是常规动作。对刚需族而言，一楼的小高层房子，非常适合家有老人、小孩的居户。一楼住宅出入的便利性良好，比如:停电或故障造成的电梯停运等原因对一层业主的出行不会带来任何的影响。此外，一楼住宅冬天温暖夏天凉爽，舒适度要优于高层住宅。

第三，对于刚需族而言，最关键的就是一楼房价很便宜，而且1楼它的附赠面积其实算起来是比较的多，这样实际上能够到手的面积是比较划算的。

总而言之，解决群众住房问题是一项长期任务，还存在着住房困难家庭的基本需求尚未根本解决、保障性住房总体不足、住房资源配置不合理不平衡等问题。综上，针对不同的住房消费能力，加强分类指导，对低消费能力群体提供公共租赁住房，对有限消费能力群体提供共有产权住房，对较强消费能力的群体提供商品住房，总的方向是构建以为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，把保障和改善分清楚，把作用与市场作用分清楚，真正做到桥归桥、路归路，努力实现住有所居。

5楼为什么是黄金楼层？

据小编经验，没有听说过5楼是黄金楼层的。下面是小编在楼层选择方面的经验分享，供参考：

1、就大多数小区内多层建筑和洋房建筑而言，一般业内认可的黄金楼层是3层，即所谓的“金3银4”；黄金楼层是3层，白银楼层是4层，其他楼层差异不大，最差的楼层是顶层。当然，如1层带围院的，也是备受追捧，价格最高，这更多是个人偏好。

2、就高层建筑和小高层建筑而言，如是住宅楼，选择5层的楼高，会比较差，完全谈不上黄金楼层，连白银楼层都谈不上，算普通楼层。一般楼层总高在30层左右的住宅楼，普遍认可的黄金楼层是10-17层，白银楼层在18-20多层；其他的是普通楼层。

3、黄金楼层需要具备什么因素？一般评判的因素大致有，采光性，视野，上、下楼较便捷，生活成本，通风性能，避开路面扬起的灰层等。

（1）采光性。多层建筑的3层、4层和5层，没有太明显的差异，3层的高度，一般绿化树树高都过了，不会影响采光，3层的采光性已经可以了，虽然5层采光性客观上更好。

（2）视野。3层高度，基本超过大部分的绿化树高度，视野不会被遮挡，5层视野客观上更好些。

（3）上、下楼便捷度。对于洋房和多层建筑而言，如没有配套电梯，则3层的体力要求会更低些，尤其是负重上下楼和频繁上下楼而言。客观上看，3层比5层的上、下楼便捷度要好些。这个因素是决定黄金楼层的关键因素，毕竟，房子是给人住的，房子的楼层要最大限度地方便人居住和出行。

（4）通风性。3层和5层的建筑，在通风性上差异不大，影响通风性的更多是房屋朝向和户型结构。

（5）路面扬起的灰层，3层和5层都是吃灰的楼层，都在路面扬起的灰层范围内，差异不大。

综上看，3层更满足黄金楼层的标准，换在消费者角度看，如果多层建筑，让你在3层和5层中选择，你会选择3层，还是5层呢？小编是毫不犹豫地选择3层；如是高层，你会选择5层作为黄金楼层吗？

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33层的房子只剩5楼14楼31楼买哪个？

大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。

应该说，这个问题很有代表性，因为市面上的33层高层住宅楼是很常见的。为什么是33层呢？

如果建筑高度超过100米，那么就属于超高层建筑了，在建筑结构方面会有更高的要求，相应地提高了工程造价，这对开发商是不利的。

所以开发商倾向于建设100米以上的高层，按层高3米来换算的话，正好是33层左右。

那么，33层的房子只剩下5楼、14楼和31楼了，买哪个？

一般来说，对于高层住宅，好楼层在总楼层的三分之一到三分之二之间，这些楼层兼有底层和高层的优点，居住舒适度很好，性价比很高。

按此计算，33层的好楼层在11-22层中间。

由此推算，其实14楼是最好的，可以作为首选。

但是，14楼的主要问题是谐音，在一些地方，尤其南方，“14”这个数字是比较不讨喜的。虽然这只是无根据的说道，但是，我们买楼，一定要买没有瑕疵的，这样将来也好出手，从这个角度考虑，可以排除14楼。

当然，如果你百无禁忌，14楼可以作为首选，毕竟这个楼层按高度来说，是非常好的楼层。

剩下就是5楼和31楼了。

这两个楼层，一个较低，一个较高，都不是首选楼层。如果只能两个选其一的话，那么，可以用排除法：

5楼：

5楼的优点是接“地气”，出行便利，一旦电梯坏了或者停电，爬楼梯很轻松，此外，水压充足，价格较为便宜。

但是5楼的缺点也是很明显的，如果楼间距较近的话，光线一般不理想。而且，容易受潮湿和蚊虫现象困扰，这在南方尤为明显。

31楼：

31楼的优点是光线好，视野好，基本不存在挡光问题。也不受蚊虫和潮湿现象的困扰。

缺点是出行便利性不如5楼，一旦发生火灾等意外事故，逃生也不如底层。另外，31楼的水压比如底层。还有 ，31楼通常是最贵的楼层之一。

所以，5楼和31楼各有各的优缺点，也各有各的适合人群，5楼比较适合老人和家有腿脚不便的情况，31楼比较适合年轻人。

结语：

选择哪个，除了个人的家庭情况，还看楼间距吧，毕竟采光对高层来说是非常重要的。

如果楼间距较近，那么，尽量不要买5楼，长期住在光线不足的房子里心情是很压抑的。反之，如果楼间距较远，或者这个楼栋临街，那么买5楼更合适一些。

18层小高层就，剩17楼和5楼选那个？

从描述的情况看，18层的小高层，剩下的17楼与5楼之间，肯定是选5楼，主要基于以下几点考虑：

1、5楼总价低，选择5楼可以节省5万元，差不多可以把家具家电配齐了。

2、前楼同为18层，楼间距49米，对于5楼来说，采光、日照基本不会有多大影响。

3、5楼高度适中，即使偶尔没电梯，爬楼梯也不会太累。而17楼爬起来一般人吃不消。

4、消防角度5楼更合适，逃生、救援都比较容易。而17楼的高度一般的云梯达不到，消防安全性不如5楼。

5、虽然5楼视野不如17楼敞亮，但对于一般的环境，差别不是很大，尤其是位于小区中间的楼栋，主要的风景应该是小区内的绿化、景观，向下看，5楼更有优势。楼层太高，并没有太大的实际意义。

总之，这个17楼与5楼相比，除了视野开阔之外，几乎没有其它方面优点。事实上，高楼层的视野开阔并不是在任何环境下都有意义，只有位于小区外围的楼栋，以及小区周边环境较好时，才具性价比。而对于题主所描述的情况，显然5楼的性价比更高一些。

31层到顶，间距60米的楼房买5楼好吗？有哪些利弊？

31层楼房，18层以上好，22-28层为最佳。

一、采光好，考虑周边楼层高度，主要考虑冬天的采光，楼层高，阳光照进窗户，冬天的太阳从窗户照进家里，晒在身上那种感觉很美。楼层高点满足采光的需要。

二、楼层低，噪音大，城市主要汽车噪音很大，楼层高噪音小。

三、避开扬尘，查数据城市扬尘在22米-30米之间，北方气候干燥，扬尘大，18层以上避开扬尘。

四、站的高，望的远，有一种感觉一峦众山小。

以上是优点，有利有弊。相对说弊端有：

一、楼层高，价格高点，不经济。

二、楼层高，空气稀薄，有些恐高症，高血压，冠心病等不要选择。有不舒适的感觉。

三、楼层高，物业费用高，有二次增压水费用，北方干旱，到8、9月份水小。

决定选择高层还是低层，主要在你心里，主观因素，你觉得住高层还是低层你自己心里舒坦，就选择哪个。

买房子5楼好吗？

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

买房买在五楼，我觉得是挺尴尬的事情。如果是楼梯房，五楼太高了；如果是电梯房，五楼又太低了。

现在市场上绝大部分的高层、小高层楼间距又特别小，低楼层的房子采光跟通风会受很大影响。

家里如果有老人小孩的话，建议题主还是选低楼层的好一些。因为上下楼方便，另外如果是电梯房，低楼层的房价相对来说都比较便宜。而且近几年出的商品房，一楼都会有入户大厅，老人小孩也就有个活动场所。

反正选五楼同样会面对低楼层采光不好等问题，还不如买个更低楼层的房子，性价比还高一些。

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

18层买了5楼怎么样？

谢谢邀请:

高层楼选5楼的好处大于不好处。

(|)不仅仅是看绿化和应急快的好处，更有如果电梯停电了，或修理中，都可以走楼梯也能上下，而不象更高层户那么累。

(2)有的高层楼有的地方的物价局定的楼梯使用费是按每层递增的方式收费的，所以五层楼的电梯使用费也不会太高。

(3)自来水:有的地区的自来水厂建在本地区的高区，一般是六层楼以下不用增压也能日常自动供水，也就是说停电也有水，并且还不用另缴纳供水增压费。

(4)供暖:如果是长江以北，都会有集体供暖设计，为使供暖压力平衡，高层楼都将供暖设计为多个供暖区，也就是低区压力低，高区压力高，根据楼层的多少而分几个压力区。

根据你讲述的你是18层楼来看，此楼是分2个供暖压力区的:也就是1一9层为一压力区，10一18层为一压力区。

在这里本人特别提醒将购房的朋友，供暖每一个压力区的最上户，是供暖最不好的户，一旦机户维修.停电.本区户维修后重新注水等，如有这几种情况，本区最上户就必须将各暖气片重新放气一次，而其热量也不如本区下几户好。

这里所说的本区最高户，即(低区9楼，高区18楼)，你选的5楼只是在低区的中间位置，在供暖方面还是不错的。

其实各位购房朋友们，以本人看法:住房至于看景了，又是噪音了，又是什么空气好了……都不是主要的。回家把门一关噪音没了，空气之说你不可能不上班，下楼办事吧？都一样了，都吸的一样的空气！

购房只要上班方便.孩子入托上学方便，交通方便，农贸市场，等方便就行了。

你选5层搂没有弊端，祝你早迁新居。

33层的楼房，买5楼好不好？

买楼房十层以上是最佳的选择。因为，噪音，污染小。特别是春.秋二季，大气压过低，灰尘都在十层楼以下漂浮。再说，五楼阳光不好，怕前面有房子挡住。选房子选中间最佳。安全，空气新鲜。

电梯房总高11层，我选5层合适吗？

大家好，作为一名工作二十多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。

首先开宗明义，11层属于小高层，5层性价比比较一般，如果有别的选择的话，不建议买5层。

买楼是一件大事，之前一定要精挑细选，买到自己买一套房子，毕竟我们买了之后是要在里面住着的，短则几年，长则十几年，甚至几十年，天长日久的，舒适度很重要。

对于11层的小高层来说，5层的优点是很明显的：第一就是价格比较便宜，比上面的楼层（除了顶楼之外）要便宜不少；第二比较接地气，不容易产生恐高心理，尤其适合家有老人和孩子的家庭；第三就是出行比较方便，等电梯时间不至于过长，一旦电梯坏了或者停电了，爬楼梯不怎么累，很轻松。

但是五楼的缺点，也是非常明显的，首先就是采光的问题，如果前后楼没有遮挡或者临街的话，5楼的光线还不错，否则肯定要受影响，尤其楼间距比较近的话。

其次就是视野比较局促，俗话说，站得高望得远，5楼这方面是做不到的，如果小区楼盘比较密集，那么住5楼就比较压抑，住久了，对心理有些影响。

最后，如果在南方的话，尤其靠海的地方，5楼雨季可能比较潮湿，蚊虫也多。一般来说，楼层越高，受潮湿和蚊虫影响越小。

其实，对11层的小高层来说，最贵的楼层一般是9楼和10楼，这在价格上也反应出来了，这两个楼层一般是最贵的，开发商是最精明的，楼层的利弊他们一清二楚。

所以，同等条件下，建议买9或者10楼，虽然要贵一些，但是综合比较一下，性价比还是比5楼高多了，居住舒适性非常好。

老年人住5楼合适吗？

老年人住5楼正合适

原来单位分配的福利房后出售给个人的楼房是4层，和儿子住一起，孙女12岁了，该给孙女一个单间了。

我和老伴08年9月搬入41平米小楼。当时买时来看房，我就相中5层。1~2层是饭店餐厅。从后门上楼梯2楼是个长廊，3楼开始住家，再上2层不费劲，就到了5楼。3~4层虽然矮些，关键窗前往南望，望不出去，被南面饭店墙挡着，给人以压抑感。

到5层可就不同了，可以远瞅。我家屋往南看，视线开阔，心情格外敞亮。

我家楼顶层是8层，5层正好，正适合我和老伴这年龄。买那年我65岁，老伴64岁，已住12年。我上5楼不能象老演员李丁广告词所说"一口气上5楼"，到目前还不费劲。买个米面20斤一袋的，还可一手拎一袋直接上5楼，不用中间歇息。

6楼及以上，别说拎东西，随着年龄的增大，上楼可就费劲了。现住8楼的，比我岁数小多了，上到5楼就大口喘了。

不知你多大岁数，步行楼梯，60以上的岁数，最好住3~5层。靠道边的楼，1~2楼是门市房，6楼往上对老年人来说，高了，上下楼不方便。5楼不高不矮正合适。

这仅是个人的体会。不同意请勿喷。

小高层，我选5楼还是8楼好？

如果是二选一，建议选8楼。从燥音的角度来说，5楼自然是要差一些的；从视野和观景来说，5楼处于劣势；从附近环境来说（有一火电厂）灰尘是上扬的，8楼相对会比5楼要好，5楼的灰尘附合物要多；（北京因为沙尘天气多，这种情况就比较明显显现出来）从升值空间而论，实际上也就是上面所描述的这些使得5楼不如8层的升值这间大，你目前购买要多付出1万多就能说明这个问题。你的问题很明淅，回答起来很方便。呵呵~~

高层5楼优缺点？

高层五楼的优点是上下楼比较方便，噪音也比楼下小，采光也比楼下好一些，缺点是视野比较差，如果是冬天的话，还是影响采光。

住5楼的好处和坏处？

住5楼的好处：

有绿植维护，高层楼房买5楼的话，一般都可以感受到室外植物的影响，室外植物可以促进空气流动、调节空气湿度、帮助清除空气中的细菌植物，而且看到植物还可以让业主感到轻松愉悦。

住5楼的坏处：

5楼虽然相对较高一些，但是依旧很可能是要低于常规公共设施的，尤其是天桥和高架桥之类的建筑，如此一来很容易受到气场上的压迫，不利于房子内部的气的流通，进而事业会受到影响，减慢发展速度。

总楼层33层，只剩32楼，4楼，5楼，选哪个更好？

果断选32层呀！

我在苏州房子总楼层32，买房时连夜排队几晚，摇号，抢到最后只有3，5，30层可选，毫不犹豫选30层，住了几年，感觉好极了!

后面尹山湖，左边独墅湖，右边爱琴海，视野开阔，采光好，蚊虫少，只要开窗，风景如画，凉风习习。

有图为证：

傍晚，华灯初上，晚霞映着湖水。

五楼有这样的风景吗？视线被挡住了。

早晨的尹山湖，轻轻推窗，云彩扑面涌来。

雨天时，看云卷云舒：

盯着云彩看三秒，耳朵?眼睛?鼻子?像什么动物?

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